Local commercial - 51 m² - 2 pièces à Saint-Martin-d'Uriage

Fonds de commerce à vendre, idéalement situé au cœur d'un village touristique et résidentiel à proximité de Grenoble offrant une visibilité exceptionnelle et une clientèle à hauts revenus. Cette charmante boutique de 51 m², soigneusement agencée, propose un large choix d'articles de cadeaux, décoration, arts de la table, ainsi qu'un espace parfumerie et fleurs, le tout dans une ambiance chaleureuse et de bon standing. Le fonds est cédé avec un stock suffisant pour démarrer immédiatement l'activité. Dotée des licences 1 et 2, l'enseigne dispose également d'un espace salon de thé, d'une terrasse extérieure abritée, ainsi que d'une activité de vente de glaces. Une kitchenette permet de proposer une petite restauration : salades, crêpes, etc. Le loyer très attractif (moins de 1 ? 000 € HT / mois) en fait une opportunité rentable, idéale pour une personne souhaitant développer une activité polyvalente dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € HT + 1 690 € TVA, soit 131 690 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 550 € HT + 0 € TVA, soit 121 550 € TTC Honoraires d'agence : 8 450 € HT + 1 690 € TVA, soit 10 140 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 06 65 09 88 63, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151.