Immeuble - 276 m² à Saint-Martin-d'Auxigny
Description :
Situé en plein centre-bourg, cet immeuble de rapport offre un excellent équilibre entre revenus immédiats et potentiel de valorisation. Il se compose de :
Un appartement T2 de 51 m² (loué 380 €/mois).
Un grand logement T3 de 99 m² (loué 650 €/mois).
Le 'plus' projet : Un plateau de 60 m² sur 2 niveaux, à réhabiliter entièrement. Idéal pour créer un troisième logement ou un duplex de charme.
Rendement locatif actuel : 1 030 €/mois hors potentiel de travaux.
Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine !
Véronique BOISROUX - Groupe IMMOREVENTE : 02.48.65.02.43
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Véronique BOISROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825221120
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
276 m²
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Électrique
Localisation :
Performance énergétique :
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