Immeuble - 150 m² à Saint-Martin-d'Auxigny

? Opportunité rare pour investisseurs - Immeuble de rapport à Saint Martin d'Auxigny !
À deux pas des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport offrant 4 appartements aux surfaces variées, idéal pour générer une belle rentabilité locative.
? Composition :
Rez-de-chaussée : T2 spacieux de 53,85 m²
1er étage : T1 lumineux de 24,90 m² + studio de 27,60m²
Dernier étage : T2 de caractère de 43,90 m²
? Atouts :
Forte demande locative dans le secteur
Diversité des logements = meilleure stabilité des loyers
Travaux à prévoir = valorisation assurée et optimisation de la rentabilité
? Projection locative après rénovation :
T2 (53,85 m²) : ~ 450 € / mois
T1 (24,90 m²) : ~ 350 € / mois
Studio (27,60 m²) : ~ 320 € / mois
T2 (43,90 m²) : ~ 400 € / mois
? Total estimé : 1 520 € / mois soit environ 18 240 € / an de loyers potentiels.
? Un placement idéal pour développer son patrimoine immobilier en toute sérénité.
? Emplacement stratégique : Saint Martin d'Auxigny, commune dynamique avec écoles, commerces et services à proximité.
? À saisir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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