Local commercial - 99 m² - 4 pièces à Saint-Martin-d'Ardèche

À Vendre – Local Commercial / Restaurant – 99 m²

Découvrez cette belle opportunité située à Saint Martin d'Ardèche, idéalement placée a l'entrée es gorges de l'Ardèche, parfaite pour une activité de restauration ou tout autre commerce de bouche.

Ce local de 99 m² se compose de :

Une entrée / réception répartie en 2 salles,

2 salles de restaurant, terrasse,

Une cuisine professionnelle avec hottes, plonge et WC personnel,

Une réserve en plain pied, une réserve en sous sol,

Une salle de bain avec WC,

des sanitaires clients,

Parking 12 stationnements dont 1 PMR.

Emplacement stratégique : Dernier restaurant en bord de route avant d'accéder aux gorges, Stationnement facile, forte visibilité et flux véhicule constant en haute saison.

Surface totale : 99 m²
Parcelle parking 550 m² / Parcelle restaurant et terrasse 500 m² bâti inclus
Type de bien : Local commercial – Restaurant
Disponibilité : Premier trimestre 2026
Exploitation saisonnière ou annuelle

Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur à fort potentiel ou développer une nouvelle enseigne dans un environnement attractif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Mickaël GAUDISSARD – Conseiller en immobilier
06 40 52 43 96
m.gaudissard@bskimmobilier.com
BSK Immobilier

Cette annonce référence 309354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr