Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Martin

Nichée dans un environnement calme et recherché d'Oyster Pond, cette superbe maison sans aucun vis-à-vis offre une jolie vue sur la marina et des prestations de grande qualité.
D'une surface habitable Loi Carrez de 94 m², la maison séduit par ses volumes généreux et son état irréprochable. La grande pièce de vie d'environ 44 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Deux chambres, dont une suite avec salle d'eau intégrée
Une seconde salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage, une mezzanine aménageable permet d'envisager une troisième chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre tropical grâce à une spacieuse terrasse couverte d'environ 28 m², prolongée par une piscine de 6,5 x 3,5 m, parfaite pour se détendre en toute intimité.

La maison est au goût du jour, très bien entretenue et entièrement autonome, équipée d'une citerne de 10 m³ et d'un groupe électrogène neuf, garantissant un confort optimal en toute circonstance.
Un atelier attenant de 13,3 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable.
?? Aucun travaux à prévoir?? Environnement privilégié?? Bien rare sur le secteur

Vendue meublée

? Un bien exceptionnel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme ou investissement.

? À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUNDREAM REAL ESTATE : Alban TOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498502129
RCP RCACO-25-031144 GALIAN.
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