Villa - 196 m² - 4 pièces à Saint-Martin

Vous recherchez une propriété avec de jolis volumes, une vue mer, une piscine et un logement indépendant?
Préparez-vous à tomber sous le charme de cette spacieuse villa de 196m2 qui vous apportera tout le calme et la tranquillité dont vous rêvez sur le secteur résidentiel et en plein développement d'Oyster Pond (en partie française).

Dans une petite copropriété de seulement 10 lots, venez découvrir cet havre de paix où vous pourrez admirer de magnifiques levers de soleil sur l'océan atlantique et prendre vos repas avec une superbe vue mer en toile de fond.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de 56m2, une cuisine équipée fonctionnelle et un studio indépendant de 32m2 avec un accès direct à la grande terrasse extérieure et sa piscine au sel.

Au 1er étage se trouvent 2 grandes suites parentales, depuis lesquelles vous accédez à une vaste terrasse avec une vue dégagée, ainsi qu'une chambre de 17m2. Toutes sont climatisées avec une vue mer.

Les atouts de ce bien:

- Terrain de 1000m2
- Citerne de 20m3
- Abri voitures 2 places
- SHON résiduel de 60m2
- Grande terrasse couverte (utilisée comme espace détente/fitness)
- Vendu équipé

Charges de copropriété: 135€/trimestre.
Taxe foncière: 4350€/an.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.913190