Villa - 192 m² - 8 pièces à Sainte-Anne

Ensemble Immobilier Meublé - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Familiale

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de standing classé Meublé de Tourisme 4 étoiles comprend :
Une villa F4 sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau s'ouvrent sur leur propre terrasse devant la piscine.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant (ou accessible depuis la maison), composé d'une chambre, d'une salle d'eau -wc, d'un salon-cuisine aménagée-équipée donnant sur une terrasse privative.
Un bungalow indépendant comprenant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un extérieur arboré, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Les 3 modules d'habitation sont climatisés et possèdent des menuiseries en aluminium et volets roulants électriques.
L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et entièrement clos, offrant des prestations de qualité : Carbet convivial pour recevoir vos amis, Piscine avec plage et transat, Jacuzzi couvert par une pergola, Terrain de pétanque, Locaux techniques.

Atouts supplémentaires :
Construction récente (2017) encore sous garanties décennales, Groupe électrogène, Réserves d'eau : 3 000L pour les sanitaires + 6 000L d'eau de pluie, Pompe à chaleur pour la piscine, 2 entrées indépendantes, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour plusieurs foyers.
Un bien rare, alliant confort, rentabilité et qualité de vie.

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Honoraires de 2.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (779 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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