Maison - 149 m² - 7 pièces à Saint-Martial-de-Vitaterne

Visite virtuelle disponible !

Venez découvrir cette superbe maison neuve édifiée il y a moins d'un an, sur la commune de Saint-Martial-de-Vitaterne à proximité immédiate de Jonzac (moins de deux kilomètres du centre commercial Leclerc).

Ce bien est implanté sur une parcelle de 870m2 entièrement clôturée.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
- d'une grande pièce de vie baignée de lumière dans laquelle vous pourrez profiter d'un espace salon/salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un accès direct à la terrasse se fait à partir de cette pièce de vie, La terrasse dispose d'une arrivée d'eau, idéal pour créer une cuisine d'été.
- ⁠d'une suite parentale comprenant la chambre, un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau et de w.c,
- ⁠un w.c séparé,
- ⁠une buanderie de belle superficie,
- ⁠un garage ayant un accès vers le grenier.

L'escalier en béton ciré, étant une des pièces maîtresse de la maison dessert l'étage qui est composé :
- d'un très grand palier aménagé actuellement en salle de jeux,
- ⁠de quatre chambres de belles superficies,
- ⁠d'une salle de bain,
- ⁠d'un w.c séparé.

Les + de cette propriété :
- DPE A
- ⁠chauffage au sol (au rez-de-chaussée et à l'étage)
- ⁠construction et aménagement offrant de très belles prestations
- ⁠proximité immédiate avec la commune de Jonzac et de toutes les commodités
- ⁠possibilité de créer une 6ème chambre
- ⁠cuve enterrée d'une contenance de 5000 litres, pouvant être raccordée au réseau d'eau de la maison
- ⁠accès rapide à la départementale ralliant Jonzac à Pons

Avec tous ces arguments, il est évident que vous devez venir la visiter ;)

Cette annonce référence 323442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 28 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr