Maison - 78 m² - 3 pièces à Saint-Marcel-lès-Annonay

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : EXCLUSIVITÉ – Bien rare avec vue exceptionnelle sur le lac du Ternay Opportunité unique sur le secteur. Dans un environnement totalement préservé, cette maison en pierre au charme authentique bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac du Ternay. La maison : Pièce de vie de 25 m² (cuisine / séjour) 2 grandes chambres (15 m² et 25 m²) Salle d’eau + WC séparés + WC à l’étage Toiture refaite en 2024 Chauffage cheminée au rdc et poêle à bois à l'étage Pré équipement pour radiateur électrique Le cadre : Environ 2 hectares de terrain (prairie + bois) Nombreux abris et petites dépendances Aucun vis-à-vis, calme absolu Les + qui font la différence : Vue dominante exceptionnelle sur le lac Isolement rare (aucun voisin proche) Environnement naturel préservé Bien atypique et extrêmement rare sur le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.