Mas - 175 m² - 7 pièces à Saint-Marcel-de-Careiret

CAPIFRANCE UZÈS - Loïc BOULOGNE vous propose En Exclusivité de découvrir sur l'axe Uzès-Bagnols sur Cèze, dans le village de Saint-Marcel-de-Careiret. Cette magnifique propriété nichée au cœur d'un parc de 3 hectares et de son étang, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

La maison de caractère de 175m², en grande partie clôturée et sans vis-à-vis, vous séduira par son charme authentique et ses grands espaces. Le parc, richement arboré (fruitiers, oliviers, chênes truffiers, etc.), est un véritable havre de paix, complété par un étang au fond du terrain, parfait pour des moments de détente en pleine nature.
Des prestations exceptionnelles :
Une piscine à débordement de 13 x 8 m, accompagnée d'un pool house de 35 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez de chaussée, vous trouverez :
Une cuisine entièrement équipée, avec une arrière-cuisine aménagée de 25 m².
Une pièce à vivre de 40 m², offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc.
Une salle de billard pour vos moments de convivialité.
Une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative.
Et à l'étage :
Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau récemment rénovée
Atouts supplémentaires :
Alarme pour la sécurité
Nombreuses terrasses pour profiter de la vue et du calme
Un environnement paisible et verdoyant, propice à des projets en famille ou entre amis.
Cette propriété unique est le cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments privilégiés en famille, ou encore développer un projet d'accueil grâce à son parc spacieux et ses équipements.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités d'Uzès et Bagnols-sur-Cèze.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.912909