Villa - 188 m² - 6 pièces à Bagnols-sur-Cèze

Dans un secteur calme de Bagnols-sur-Cèze (30200) et proche des écoles et commerces, venez découvrir cette villa récente (2022, RT 2012) de 188,14m² avec suite parentale en RDC et à l'étage, deux très grandes chambres supplémentaires, bureau, piscine, garage, le tout sur 1012m² de terrain clôturé.

La maison se compose comme suit :
Au RDC:
- Une entrée donnant sur le salon/séjour/cuisine avec accès sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec baignoire et douche
- Un WC séparé
- Une buanderie
À l'étage:
- 3 grandes chambres de plus de 17m², 18m² et 19m² dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire et accès à une terrasse.
- Un bureau
- Un WC séparé
À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue sur la nature et d'une belle piscine de 8x4.
Chauffage et climatisation gainable en airzone pour contrôler la température dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, garage avec volet roulant électrique, menuiseries en double vitrage pvc et baies-vitrées en aluminium avec volets roulants électriques en alu également et enfin portail électrique.
La maison se trouve dans une résidence sécurisée avec un portail électrique, copropriété avec syndic bénévole, 20€ de charges/mois.
Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19

Cette annonce référence 309116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012.

Prix du bien : 519 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 25 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr