Local commercial - 270 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche

Iad France - Diana Siemiradzka (07 81 30 73 30) vous propose : Bâtiment d’activité rénové – Zone du Banc Rouge – Saint-Marcel-d’Ardèche Situé au sein de la zone d’activités du Banc Rouge à Saint-Marcel-d’Ardèche, secteur identifié au PLU comme zone à vocation économique, ce bâtiment indépendant a fait l’objet d’une rénovation structurelle importante tout en conservant le cachet des pierres apparentes. Caractéristiques techniques Toiture et charpente entièrement reprises Isolation en 25 cm Menuiseries aluminium double vitrage sécurité Dalle béton sur l’ensemble du bâtiment Électricité en 380 V CONSUEL en cours Fosse septique individuelle neuve 3 000 L (non raccordé au tout-à-l’égout) Eau de ville Non soumis au DPE (absence de système de chauffage) Très belle hauteur sous plafond sur l’ensemble. Mezzanine d’environ 70 m² environ permettant l’aménagement d’un espace bureau, salle de réunion ou zone de stockage complémentaire. Arrivées d’eau, évacuations et alimentation électrique déjà réparties à plusieurs points du bâtiment facilitant l’adaptation à différents projets. Présence d’un WC et de points d’eau existants. Accessibilité et environnement Accès facile pour véhicules utilitaires et camions Zone professionnelle en développement Environnement calme tout en restant rapidement accessible Parking fermé à l’arrière du bâtiment Données financières Taxe foncière : environ 1 200 € Destination Implanté en zone à vocation économique selon le PLU communal. Convient à des activités artisanales, atelier, showroom, stockage, local professionnel, activité mixte compatible avec le règlement d’urbanisme (hors activité de réception / événementiel). Quelques travaux d’embellissement restent en cours. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diana Siemiradzka (ID 80062), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 528837099 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.