Local commercial - 145 m² - 2 pièces à Saint-Marcel-d'Ardèche

Murs commerciaux situés au cœur du village dynamique de Saint-Marcel-d'Ardèche, dans un environnement vivant toute l'année avec commerces, services et stationnement à proximité.

D'une surface d'environ 154 m², le bien se compose de trois pièces principales ainsi que de sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, artisanale, libérale, une galerie, un showroom...

Ce bien se distingue surtout par son caractère architectural remarquable. Les pièces voûtées confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les murs en pierres apparentes rappellent le charme des bâtisses anciennes du village. Les volumes, la hauteur sous voûte et la belle luminosité naturelle créent un cadre unique, à la fois accueillant et plein de cachet, qui valorisera immédiatement toute activité professionnelle.

L'ensemble dégage une véritable identité, rare pour des murs commerciaux, permettant de proposer à votre clientèle un lieu atypique et mémorable.

Un bien rare alliant charme, visibilité et fort potentiel professionnel.

Renseignements complémentaires et visite sur demande.

Cette annonce référence 319733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr