Appartement - 73 m² - 3 pièces à Saint-Mandé

L'Agence Côté Particuliers Aubervilliers a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement T3 de 73 m², situé dans un emplacement premium à Saint-Mandé. Caractéristiques du Bien Cet appartement, en excellent état général et bénéficiant de rénovations récentes (2014 et 2017), offre des prestations de qualité : Séjour Lumineux : Un bel espace de vie avec une cheminée fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse. Cuisine : Une grande cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée. Chambres : Deux chambres spacieuses. Salle d'eau/Bains : Une salle d'eau (SDE) moderne. Confort et Matériaux : Matériaux de qualité au sol, double vitrage pour une isolation optimale et un chauffage individuel. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), garantissant un confort thermique été comme hiver. Atouts et Résidence Résidence : Immeuble bien entretenu avec ascenseur. Sans Vis-à-Vis : L'appartement est sans vis-à-vis, offrant une tranquillité et une intimité appréciables. Dépendances : Une cave en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local à vélos au rez-de-chaussée (RDC). Financier : Faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D. Localisation Exceptionnelle L'emplacement est idéal pour les citadins et les amoureux de la nature : Transports : Le Métro Ligne 1 (Bérault) se situe au pied de l'immeuble. RER : 3 minutes à pied du RER A (Vincennes), pour un accès rapide à Paris et à La Défense. Cadre de Vie : Le Bois de Vincennes est à seulement 450 mètres, parfait pour les loisirs et les promenades. Commodités : Commerces de proximité et restaurants sont situés tout autour de la résidence. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867.28 euros.