Maison - 136 m² - 5 pièces à Saint-Malo

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : ! SOUS OFFRE ! Maison à fort potentiel à vendre – 136 m² habitables + sous-sol aménagé – Terrain de plus de 850 m² Cette maison individuelle à rénover saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. D’une surface habitable de 136 m², elle repose sur une parcelle arborée de plus de 850 m². La maison se compose actuellement de 7 pièces (maison + sous sol), dont un séjour lumineux, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, ainsi que des espaces modulables à adapter selon vos besoins : bureau, salle de jeux, dressing… Un sous-sol complet et déjà aménagé vous offre un espace supplémentaire exploitable, parfait pour un atelier, une buanderie, une salle de sport, ou même un espace indépendant à aménager. Un double garage complète ce bien, idéal pour accueillir deux véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : Belle superficie intérieure et extérieure Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et votre style de vie Charme de l’ancien à valoriser avec des travaux de rénovation Grand jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, parfait pour créer un espace extérieur sur-mesure Potentiel d’extension ou de réagencement intéressant Proche des commodités : écoles, commerces, transports et accès routiers. Cette maison représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou en quête d’un projet familial, elle offre de multiples perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.