Maison - 99 m² - 4 pièces à Saint-Malo

Iad France - Stéphanie Sillou vous propose : * NOUVEAUTÉ * Venez découvrir cette maison pleine de potentiel idéalement située dans un quartier prisé de Saint-Malo. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour et une cuisine aménagée / équipée. Une buanderie ainsi qu’un wc séparé complètent ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau et un second wc séparé. Possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu’un projet d’extension pour valoriser davantage les volumes existants. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d’un abri de jardin, le tout sur un terrain de 338 m² exposé Est / Ouest, idéal pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une opportunité rare à ne pas manquer, alliant emplacement privilégié, volumes et belles perspectives d’évolution. * Visite virtuelle sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..