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Maison - 206 m² - 7 pièces à Saint-Maixent-l'École

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249 100 €
206 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

Elle ne se raconte pas… elle se vit.

Nichée à l'abri des regards, au cœur de la campagne de Azay-le-Brûlé, cette maison de 1834 joue une partition rare : calme absolu, volumes généreux et charme brut

À seulement 7 min de La Crèche (A10 / A83), 10 min de Saint-Maixent-l'École (gare TGV, ENSOA, écoles) et 12 min de Niort, vous êtes partout… sans jamais renoncer à la tranquillité.

Près de 200 m² habitables
3 belles chambres + 1 salle de jeu dans le grenier
1 salle de bain + 1 à rafraîchir
Deux superbes pièces de vie d'environ 40 m² chacune
Pierres, poutres, matériaux nobles… une rénovation soignée

Terrain arboré de 1200 m², sans vis-à-vis, invisible de la route

En bonus : dépendances, préau de 60 m², atelier, et 2 greniers de 35m2 aménageables pour 1 ... 2 ... 3 ou 4 pièces supplémentaires … et un classement énergétique en D

Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire… la vôtre.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.950530

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 206 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 206 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 36 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Bois
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Vue :
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison à Saint-Maixent-l'École
249 100 €
Surface : 206 m²
Prix au m² : 1 209 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936128217
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:07
Contacter l'annonceur
Maison - 206 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Eric LIENARD
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
160
kWh/m²/an
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
49
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 avril 2026
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