Maison - 241 m² - 8 pièces à Saint-Laurent-des-Bois

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 242 m², idéalement située au cœur de Bois-le-Roi, à deux pas de Saint-André-de-l'Eure. Cette demeure, nichée dans un cadre paisible, conjugue à merveille espace et prestations de qualité.

Dès votre arrivée, le salon-séjour de 45 m² vous accueille avec sa luminosité naturelle et sa cheminée à bois, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine moderne, ouverte et équipée, s'harmonise avec le parquet en grandes lames, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace pratique et bien pensé.

Le rez-de-chaussée abrite trois chambres dotées de placards ou dressings, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de jeux. La maison offre la flexibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres au rez-de-chaussée, avec une chambre supplémentaire à l'étage. Un couloir spacieux, transformé en dressing, optimise les espaces de rangement.

Pour vos moments de détente, un sauna est à votre disposition, ainsi qu'un accès à un grenier isolé. L'extérieur, facile à entretenir, est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Construite en 1958 et agrandie en 2015 et 2021, cette maison est équipée de technologies modernes : pompe à chaleur air/air, radiateurs caloporteurs, ballon thermodynamique, VMC simple flux, fenêtres en PVC triple vitrage avec volets roulants électriques, et VELUX avec volets roulants. La toiture, en tuile de pays et bacacier, assure une isolation optimale. L'assainissement est individuel et la fibre optique est disponible.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. Les écoles et parcs sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cette localisation pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 242 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Année de construction : 1958
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air, cheminée bois
- DPE : A
- Taxe foncière : 1 506 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.