Maison - 150 m² - 4 pièces à Ivry-la-Bataille

Découvrez cet immeuble de rapport au cœur d'Ivry-la-Bataille, un village pittoresque alliant charme rural et commodités urbaines. Avec une surface totale de 150 m², cet ensemble immobilier offre un potentiel d'investissement remarquable.

Composé de quatre logements, cet immeuble génère un revenu annuel potentiel de 24 000 € hors charges, avec des possibilités d'optimisation. Deux appartements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat, tandis que les deux autres sont prêts à être rénovés ou reloués selon vos projets.

L'intérieur est pensé pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie de 31 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un WC de 3 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9 m² et 17 m², une salle de bain de 3 m² et un palier de 2 m².

L'un des atouts majeurs de cet immeuble est son jardin de 400 m², un espace extérieur idéal pour les locataires, parfait pour se détendre ou être aménagé selon vos envies. Le cadre verdoyant et paisible séduira les amoureux de la nature, tout en étant proche des écoles et des arrêts de bus, garantissant une qualité de vie optimale.

À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez facilement aux arrêts de bus Maison Retraite, RD143 Eglise et Les Gasseux, ainsi qu'à l'École Maternelle Henri IV et l'École Primaire Louis Pasteur. Les parcs de loisirs Camping Les Iles et Camping Tohapi Les Fontaines sont également à quelques minutes.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 150 m²
- Taxe foncière : 2 181 €
- DPE : E
- Type de chauffage : Électrique
- Distribution eau chaude : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.