Maison - 241 m² - 8 pièces à Saint-Laurent-des-Bois

Découvrez cette somptueuse maison de 242 m² située au cœur de Bois-le-Roi, à proximité immédiate de Saint-André-de-l'Eure. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 45 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine contemporaine, ouverte et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que le parquet en grandes lames ajoute une touche d'élégance. Un cellier/buanderie complète cet ensemble fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres, chacune équipée de placards ou dressings, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail et une salle de jeux. La maison offre la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres au rez-de-chaussée, avec une chambre supplémentaire à l'étage. Un couloir spacieux, transformé en dressing, optimise l'espace de rangement.

Côté détente, profitez d'un sauna et d'un accès au grenier isolé. L'extérieur, facile d'entretien, est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Construite en 1958 et agrandie en 2015 et 2021, cette maison bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur air/air, radiateurs caloporteurs, ballon thermodynamique, VMC simple flux, fenêtres en PVC triple vitrage avec volets roulants électriques, et VELUX avec volets roulants. La toiture, en tuile de pays et bacacier, assure une excellente isolation. L'assainissement est individuel et la fibre optique est disponible.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. Les écoles et parcs sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cette localisation pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 242 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Année de construction : 1958
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air, cheminée bois
- DPE : A
- Taxe foncière : 1 506 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.