Appartement - 45 m² - 2 pièces à Dreux

Appartement T2 meublé – Résidence seniors de standing – Investissement locatif sécurisé

Dans une résidence services seniors récente et de très bon standing, découvrez cet appartement T2 meublé offrant un placement patrimonial clé en main, avec bail commercial en cours (aucune vacance locative, aucune gestion à assurer).

Le logement ne peut pas être occupé à titre personnel : il s'agit d'un investissement locatif exploité dans le cadre d'une résidence seniors avec services.

La résidence

Résidence moderne et parfaitement entretenue proposant de nombreux services premium pour les occupants :
• Piscine intérieure
• Salle de sport
• Espaces de réception
• Services para-hôteliers dédiés aux seniors
• Accueil, sécurité et services

Un cadre de vie recherché garantissant la pérennité de l'exploitation.

Le logement

Appartement T2 de 45,04 m² comprenant :
• Un séjour
• Une kitchenette équipée
• Une chambre avec placard
• Une salle d'eau équipée
• Un balcon de 5,03 m²
• Un cellier

Le logement est vendu entièrement meublé et conforme aux standards de la résidence.

Données financières
• Loyer annuel HT : 6 675 €
• Charges : 115 € par mois, incluant le chauffage, l'entretien et les services para-hôteliers dans le cadre de l'exploitation de la résidence

Revenus réguliers et sécurisés versés par l'exploitant.

Les atouts
• Résidence récente
• DPE : C
• Bail commercial en cours
• Aucune gestion locative
• Résidence de standing
• Placement patrimonial stable et sécurisé

Cette annonce référence 316991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 161 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr