Maison - 77 m² - 3 pièces à Saint-Just-Luzac

COUP DE CŒUR ! Jolie maison entièrement rénovée. Idéale premier achat, maison de vacances, location saisonnière... Un vrai cocon avec le charme de la pierre !
Emplacement géographique idéal : Plages de Marennes et de Ronce-les-Bains à moins de 20 minutes, et commerces et services à 10 minutes à pied (épicerie, cabinet médical, pharmacie, coiffeur...)
Maison sans extérieur composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dînatoire aménagée neuve, un séjour, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire d'angle et douche, et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses, une pièce pouvant être aménagée en petite chambre ou bureau, et un WC indépendant
Aucuns travaux à prévoir.
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif : location saisonnière ou annuelle, location étudiants ( arrêt de bus à 4 minutes à pied pour le Lycée de la Mer et du Littoral )

Cette annonce référence 321715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.

Prix du bien : 139 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr