Maison - 77 m² - 3 pièces à Saint-Just-Luzac

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE ± 8 %
Maison de charme idéalement située sur le secteur de Marennes, parfaite pour un investissement locatif rentable et facile à exploiter.
À moins de 20 minutes des plages de Marennes et Ronce-les-Bains et à seulement 10 minutes à pied des commerces et services, l'emplacement garantit une forte demande locative toute l'année.
La maison se compose d'une cuisine dînatoire aménagée, d'un séjour, d'une salle de bains, WC indépendant, et à l'étage de deux chambres lumineuses ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou petite chambre.
Bien sans extérieur : entretien simplifié et charges maîtrisées.
Potentiel locatif multiple : saisonnier bord de mer / location annuelle / location étudiante.
Arrêt de bus à 4 minutes pour le Lycée de la Mer et du Littoral. L'ouverture prochaine de nouvelles classes de BTS renforcera encore la demande.
Produit idéal pour investisseur recherchant rendement, stabilité et simplicité de gestion.
Une belle opportunité sur le secteur.

Cette annonce référence 316554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.

Prix du bien : 139 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr