Immeuble - 146 m² à Saint-Julien-Molin-Molette

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Immeuble de rapport 100% loué – Rentabilité nette 8% Au cOEur du village avec commerces accessibles à pied, découvrez cet immeuble de 4 étages composé de 3 lots d’habitation (T1 + T1 + T3 en duplex) + 1 local commercial (salon de coiffure en activité). Tous les lots sont loués Forte demande locative, relocation immédiate lors du départ en Mai 2025 d'un locataire. Rentabilité nette : 8% hors fiscalité Chaque lot dispose de sa cave en sous-sol Stationnement facile à proximité Classement DPE actuel : E, améliorable facilement à C avec installation de clim réversible Investissement clé en main avec très faible vacance locative. Opportunité rare à ce niveau de prix et de rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.