Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m², niché dans une résidence contemporaine de 2023 à Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien, à l'architecture moderne, allie confort et praticité grâce à sa proximité immédiate avec les commodités et les transports.

En entrant, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour, en parfaite harmonie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon de 14 m² orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux donnent accès à un second balcon de 6 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec un espace buanderie viennent compléter cet aménagement ingénieux.

Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, avec des volets roulants électriques, une isolation performante et une résidence sécurisée avec ascenseur. Classé C au DPE, ce bien garantit une consommation énergétique maîtrisée.

En plus, vous disposerez d'une cave et d'une double place de parking en sous-sol, disponible en supplément pour 10 000 €.

À seulement 800 m du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement bénéficie d'un accès aisé aux écoles, commerces, hôpital et transports. La gare SNCF est à moins de 100 m, et les lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements vers Genève.

Caractéristiques techniques :

Surface : 86,45 m²
Étage : 3ᵉ avec ascenseur
Balcons : 14 m² et 6 m²
Charges de copropriété : 73 € / mois
Taxe foncière : 924 €
DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.