Studio - 25 m² - 1 pièce à Ambilly

74100 – AMBILLY – STUDIO CLÉ EN MAIN de 25m², actuellement MEUBLÉ DE TOURISME 2 – BALCON – CAVE - PARKING COLLECTIF - TRAM -PROCHE FRONTIERES - VOIE VERTE

VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE

Opportunité rare pour investissement locatif ou premier achat.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET vous proposent bien plus qu'un simple studio : un appartement actuellement exploité en meublé de tourisme, officiellement classé 2 étoiles, vendu entièrement équipé et prêt à l'emploi pour un futur investisseur ou pour votre futur nid douillet. Hall d'entrée desservant les wc indépendants, la salle de bain et la pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur un balcon exposé Ouest.

Situé en plein cœur d'Ambilly, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 24, 61m² loi carrez se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de 1970 possédant un parking collectif sécurisé par une barrière avec de nombreuse places de stationnements libres.

L'appartement est vendu avec l'intégralité du mobilier, de la vaisselle et de l'électroménager. Tout est en parfait état : propre, soigné, fonctionnel, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour de la location touristique, meublée ou pour y habiter.

Les +++
* Porte d'entrée sécurisée, phonique et coupe feu
* Pièce de vie lumineuse, au calme
* Exposition Est, apportant une belle lumière naturelle
* Balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue sur le Jura avec store bane récent
* Cave de 3 m² avec porte sécurisée pour un rangement complémentaire
* un bien aux multiples possibilités
* Investissement locatif rentable (meublé touristique déjà en place)
* Premier achat sans travaux, sans frais supplémentaires

Contactez Pascale pour plus d'informations au 06 62 61 51 94, ou par mail : psauvaget@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815.
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