Maison ancienne - 366 m² - 7 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Joie&Frère présente une propriété dont les caractéristiques sont exceptionnelles, à commencer par le purisme de son architecture influencée par le courant Bauhaus, ainsi que par l'imposante surface de son parc densément arboré.

Dans une impasse privée, les intérieurs de 366 m2, rénovés en 2025, reprennent les standards matériaux du genre, fusion de l'art et de l'industrie, tels que les imposantes ouvertures vitrées, le béton "rugueux", la pierre, l'acier ou encore les poutres métalliques.
À cela s'agrège une distribution conséquente, avec une pièce principale de 117 m2, 4 suites et une chambre, un home cinéma et un sous-sol "technique" particulièrement riche (buanderie, cave à vin, atelier, etc.).

Le parc de 3 000 m2, parfaitement entretenu et à la végétation pensée et variée, intègre trois terrasses, un spa, ainsi qu'une une annexe viabilisée et habitable. À noter que la parcelle est piscinable et qu'un résiduel de construction confortable est disponible.

Enfin, le calme de la propriété ne contrarie pas la pertinence de son emplacement. En effet, elle est limitrophe du centre-ville historique de Saint-Julien, à seulement 600 m de la frontière de Perly et 20 minutes de la Place du Rhônes à Genève. Celle-ci sera d'ailleurs aisément atteignable en tramway à partir de 2027, dont l'arrêt est à 5 minutes à pied de la propriété.

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405