Maison - 75 m² - 5 pièces à Saint-Julien-en-Born

Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied récemment rénovée, nichée à Saint-Julien-en-Born, à quelques minutes des plages de Contis. Avec ses 75 m² de surface habitable, elle s'étend sur un vaste terrain arboré de 1 500 m², offrant un cadre paisible et propice à la détente.

La maison principale, rénovée avec soin, vous accueille dans un espace lumineux et chaleureux. Elle se compose de deux pièces de vie baignées de lumière, agrémentées d'une mezzanine. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage électrique performant et un poêle à granulés moderne.

Une dépendance de 55 m² complète ce bien, comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace modulable est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour créer un espace de télétravail ou d'indépendance pour les jeunes adultes. Les finitions soignées et la rénovation de qualité apportent une touche de modernité et de confort.

Le jardin, méticuleusement entretenu, abrite une grande piscine chauffée de 6 x 12 m, protégée par un dôme ouvrant, permettant de profiter des plaisirs de la baignade même hors saison. Un double garage spacieux offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

La propriété jouit d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles et de plusieurs parcs, combinant le calme d'un village bucolique avec un accès facile à l'océan.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 75 m²
- Maison principale : 2 pièces + mezzanine
- Dépendance : env. 55 m² avec 2 chambres, salle d'eau, WC
- Année de construction : 1983
- Chauffage : électrique + poêle à granulés
- DPE : F
- Terrain : 1 500 m²
- Piscine : chauffée 6 x 12 m avec dôme
- Stationnement : 4 places
- Double garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.