Maison - 185 m² - 6 pièces à Saint-Julien

Maison familiale avec studio indépendant, piscine et grand terrain - Standing, confort et calme absolu
Saint-Julien-le-Montagnier (83560)

Découvrez cette superbe maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2014, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Développant 185 m² habitables (150 m² pour la maison principale + studio indépendant de 35 m²), elle est implantée sur un magnifique terrain de 1 250 m² avec piscine.

Un intérieur spacieux et lumineux
La maison principale propose des volumes généreux et une circulation agréable :
Séjour lumineux de 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée
Salon indépendant, idéal comme espace détente ou TV
3 chambres, dont une suite parentale
1 bureau, parfait pour le télétravail
Salle de bains et salle d'eau
2 WC indépendants
Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation. L'intérieur est en excellent état, avec des prestations modernes et soignées. L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée très agréable.
Studio indépendant de 35 m²
Un véritable atout, totalement indépendant, comprenant :
Pièce de vie avec mezzanine
Cuisine
Salle d'eau
Idéal pour :
Location saisonnière ou annuelle
Accueillir famille et amis
Loger un adolescent
Exercer une profession libérale ou télétravailler au calme
Des extérieurs pensés pour en profiter toute l'année
Le terrain de 1 250 m², bien exposé et situé dans un environnement calme, accueille :
Une belle terrasse pour les repas en extérieur
Un jardin agréable et facile à entretenir
Une piscine 8 x 4 m avec bâche armée
Carport et stationnements extérieurs
Garage aménageable
Cave pour le rangement
Idéal pour les journées d'été, les soirées entre amis et la vie de famille en plein air.
Confort et équipements
Chauffage individuel
Assainissement conforme
Toiture en excellent état (Trilatte + PST)
Situation
Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Julien-le-Montagnier, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Une maison complète, lumineuse et polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479