Maison - 146 m² - 7 pièces à Saint-Jean-de-Monts

Venez découvrir cette maison idéalement située, au cœur d'un environnement privilégié alliant le calme d'un quartier pavillonnaire recherché et la proximité immédiate des commodités et de l'océan. Implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m², cette propriété développe près de 150 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le niveau principal propose un vaste salon-séjour de 41 m², exposé sud-ouest, ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante de plus de 13 m², ainsi que trois chambres lumineuses donnant accès à un balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre deux grandes chambres de plus de 20 m², un bureau, laissant libre cours à de nombreux projets (espace indépendant, télétravail, accueil famille ou amis). Un grand garage de plus de 50 m² vient parfaire l'ensemble. Travaux énergétiques en cours / à venir : L'intégralité des ouvertures est actuellement remplacée par des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants solaires, et une pompe à chaleur neuve va être installée. Ces améliorations permettront une nette évolution de la performance énergétique du bien, le DPE actuellement classé F étant appelé à s'améliorer significativement. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Une visite s'impose : contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386.