Maison de village - 84 m² - 4 pièces à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan

Maison en pierre rénovée – 85 m² habitables • Garage 60 m² • Terrasse 14 m²
Aucun travaux à prévoir – Secteur Barjac / Saint-Ambroix

Vous recherchez une maison prête à vivre, alliant charme et confort moderne ?
Cette maison en pierre entièrement rénovée offre 85 m² habitables, une terrasse ensoleillée, et surtout un rare garage de 60 m² idéal pour stationner, bricoler ou stocker.

Rez-de-chaussée : un atout rare

Un vaste garage permettant :

de stationner plusieurs véhicules,

de créer un atelier,

de profiter d'un remarquable espace de rangement.

1er étage : un espace de vie chaleureux

Séjour lumineux

Cuisine ouverte équipée

Poêle à granulés pour une ambiance cosy

1 chambre avec salle d'eau privative

Un niveau convivial, idéal pour recevoir.

2e étage : intimité et confort

Salon agréable

1 chambre supplémentaire

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

WC séparés

Terrasse de 14m2

L'agencement préserve parfaitement l'intimité de chacun — idéal pour une famille, du télétravail ou un projet d'accueil saisonnier.

Rénovations récentes

Vous emménagez l'esprit léger :

Toiture neuve (2022)

Double vitrage

Climatisation réversible

Électricité et plomberie neuves

Isolation sous toiture et du garage

Aucun travaux à prévoir.

Extérieur :

Une terrasse de 14 m², bien exposée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente.

Localisation :

Au cœur d'un village calme, proche des commerces, et à seulement quelques minutes de Barjac et Saint-Ambroix.
Un emplacement idéal mêlant tranquillité et commodités.
Pour quels projets ?

Résidence principale confortable et économique

Pied-à-terre chaleureux

Investissement locatif meublé (fort potentiel dans le secteur)

Un bien complet, rare à ce prix.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246