Maison traditionnelle - 84 m² - 4 pièces à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan

Maison en pierre rénovée en intégralité avec grand garage de 56m2 - Secteur Barjac

Ancienne grange entièrement rénovée, cette maison atypique en pierre de 83 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme à proximité de Barjac et Saint-Ambroix (10 mns environ) et 20mns d'Alès.

Atout rare dans le secteur : un garage de 56 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un projet professionnel.

Une maison prête à vivre et à vous accueillir pour tous vos projets, premier achat, résidence secondaire, projet locatif.

Aucun travaux à prévoir sur cette batisse située à proximité des commerces, écoles et transports :

toiture neuve (2022)
électricité et plomberie neuves
double vitrage
isolation sous toiture et garage
climatisation réversible
poêle à granulés
Agencement fonctionnel et intimiste

1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau privative

2e étage : salon confortable, une chambre, salle d'eau moderne, WC séparés, accès à une terrasse tropézienne de 12 m² bien exposée

L'agencement sur plusieurs niveaux permet à chacun de conserver son intimité - idéal pour un couple, une petite famille, le télétravail ou un projet de location saisonnière.

Village calme avec commerces à proximité, à quelques minutes de Barjac et Saint-Ambroix.
Un bien rare sur le secteur de par son état, son cachet, son originalité et son grand garage offrant diverses possibilités.
N'hésitez pas à venir nous rencontrer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes