Maison - 78 m² - 4 pièces à Saint-Ambroix

Cette maison des années 2000 se compose d'un séjour double de 32 m², avec cheminée (insert avec ventilation), d'une cuisine séparée aménagée de 10 m² (ouverture facile possible sur la salle à manger), de 2 chambres de 11 m² et d'un bureau de 8,70 m² (utilisable comme chambre d'enfant), d'une salle de bain, d'un WC indépendant.
Le tout est en bon état général, avec rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour sans trop de frais.
Présence d'une climatisation réversible dans la pièce principale.
Isolation plancher et combles.
Jardin arboré de 598 m², garage accolé de 23 m².
Piscine hors-sol LAGHETTO haut de gamme : Hauteur : 1,10 m x Largeur : 2,80 m x Longueur : 7 m .
Tout-à-l'égout.
École maternelle à 1.100 m, élémentaire à 800 m, collège à 950 m.
Intermarché à 700 m.
Cette maison peut être vendue avec ses meubles et son outillage.
Mais le mieux est d'organiser une visite : appelez-moi dès maintenant au numéro indiqué dans la présentation générale ou envoyez-moi un mail pour toute question.

DPE : D (194 kWh/m²/an) et GES : B (6 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 971 euros et 1313 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 195.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434158.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr