Appartement - 55 m² - 3 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Appartement 55m² - 3 pièces - Saint Jean de la ruelle Idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'une superficie de 55 m², situé dans une résidence clôturée, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie pratique et agréable. - Situation géographique privilégiée : L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles, de la tangentielle, du centre commercial, et d'un accès rapide à l'autoroute. - Agencement fonctionnel et lumineux : Le bien se compose comme suit : Entrée avec placard de rangement, Cuisine aménagée avec cellier attenant ; Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon agréable ; Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon ; Salle de bain avec baignoire ; Toilettes séparées - Atouts complémentaires : Cave privative et garage à vélos partagé Jardin collectif sécurisé au sein de la résidence Parking résidentiel sécurisé et facile d'accès - Informations copropriété et investissement : Travaux récents : fermeture de la résidence (2023) et remplacement des platines d'interphone (2024) DPE : Classe E Charges 2024 : 2 286 euros dont 1 840 euros récupérables Pas d'ascenseur, donc faibles charges générales - Le coin des investisseurs : Le logement est actuellement loué 580 euros + 120 euros de charges (eau et chauffage inclus). Un placement locatif sûr et rentable, dans un secteur recherché et bien desservi. Un bien complet, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !