Appartement - 55 m² - 3 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle

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95 000 €

55 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d’une superficie de 55 m², situé dans une résidence clôturée, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

- Situation géographique privilégiée :

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram, des commerces, écoles, de la tangentielle, du centre commercial, et d’un accès rapide à l’autoroute.

- Agencement fonctionnel et lumineux :

Le bien se compose comme suit : Entrée avec placard de rangement, Cuisine aménagée avec cellier attenant ; Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon agréable ; Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon ; Salle de bain avec baignoire ; Toilettes séparées

- Atouts complémentaires :

Cave privative et garage à vélos partagé

Jardin collectif sécurisé au sein de la résidence

Parking résidentiel sécurisé et facile d’accès

- Informations copropriété et investissement :

Travaux récents : fermeture de la résidence (2023) et remplacement des platines d’interphone (2024)

DPE : Classe E

Charges 2024 : 2 286 € dont 1 840 € récupérables

Pas d’ascenseur, donc faibles charges générales

- Le coin des investisseurs :

Le logement est actuellement loué 580 € + 120 € de charges (eau et chauffage inclus).
Un placement locatif sûr et rentable, dans un secteur recherché et bien desservi.

Un bien complet, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
55 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², avec accès balcon
Chambre 2 : Surface de 9 m², avec placard
Cuisine de 6 m²

Informations complémentaires
Avec évier et meubles hauts et bas
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Baignoire et vasque, ballon ec et placard
1 Toilette de 1 m²
Séjour de 17 m²

Informations complémentaires
Double vitrage bois, accés vers le balcon
Cellier de 2 m²
Cave de 4 m²

Informations complémentaires
Avec éclairage et porte renforcée

Les équipements :

Tout à l'égout
Portail électrique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

À rafraîchir
Vue :

Vis-à-vis, Parc, rue
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1