Maison - 309 m² - 10 pièces à Saint-Jean-de-Braye

Saint Jean de Braye, limite Boigny et proche Orléans, très belle maison avec piscine et jardin paysager.

En parfait état et baignée de lumière, elle offre de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Idéalement située au calme, en second rang, un cadre de vie verdoyant.

Cette maison de 309 m² offre de belles prestations, une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie.
Au RDC et 1er étage sur 210 m² : belle entrée, salon/salle à manger traversant de 50 m², très lumineux avec fenêtres et portes fenêtres sur jardin, grande cuisine avec porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre.
Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain.
En rez-de-jardin sur 98 m², accessible par un bel escalier intérieur ouvert sur l'entrée : un grand salon de 40 m² à usage de billard (possible salle de jeux/vidéo), un second salon de 50 m² avec porte fenêtre sur le jardin. Chaufferie.

Beau jardin paysager et arboré, parcelle de de 2 748 m².
Un très bel espace dédié à la détente : grande piscine, pool house, cuisine extérieure, un esprit du Sud.
Un second espace jardin arboré à l'arrière de la maison et une jolie cour pavée devant la maison.

A l'entrée de la propriété, grande allée pavée pour l'accès à la maison, avec garages 2 voitures de 58 m², et de nombreux stationnements.

Possibilité de séparer un espace professionnel et indépendant.

DPE en B, chauffage PAC 2024.
Proche toutes commodités, bus, écoles, tangentielle.
Coup de cœur. EXCLUSIVITE.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.940868