Maison - 195 m² - 8 pièces à Orléans

Idéalement située en plein coeur d'Orléans et à deux pas du Théâtre, cette élégante maison de ville de 195 m² conjugue cachet et fort potentiel.

Développée sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses moulures d'origine, ses parquets anciens et sa distribution fonctionnelle.

Elle offre aujourd'hui 8 pièces et permet d'envisager différents projets :

- Résidence principale familiale
- Bureaux ou profession libérale
- Colocation
- Division

Cave, extérieur et double garage complètent ce bien rare en hypercentre.

Plusieurs évolutions sont possibles : création jusqu'à 6 chambres, agrandissement des espaces extérieurs ou surélévation (sous réserve des autorisations administratives).

Contactez-nous pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2227.00 € et 2227.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATOUT IMMO : Mathias PREVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)