Maison - 105 m² - 5 pièces à Orléans

Orléans Dunois, jolie maison rénovée: le charme, l émotion , la rareté !
Nichée au cœur d'un quartier convoité, cette maison des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation soignée afin de préserver l'authenticité de l'ancien tout en offrant un confort de vie contemporain.
En façade, une agréable cour sécurisée permet le stationnement de trois véhicules, à l'arrière un superbe jardin et une belle terrasse : un privilège rare dans cet environnement résidentiel prisé.

La maison révèle une atmosphère chaleureuse, distribuée sur 112 m² au sol, 90 m² habitables.
Au rdc : l'entrée, l 'espace de réception avec cheminée, intimiste et traversant ou les volumes sont optimisés : porte fenêtre sur la terrasse et le jardin. Une jolie cuisine, également ouverte vers le jardin.

Au premier étage , deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, un bureau ou petite chambre. Au deuxième étage : un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre. Grenier rangement.
Sous sol avec rangement, cave, et buanderie accès jardin.

A proximité immédiate des écoles St Croix, des commerces, des transports, et de l'hyper centre.
Un cocon pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie facile: stationnements , jardin et proximités de toutes les commodités. Exclusivité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.947536