Maison - 214 m² - 7 pièces à Orléans

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399 000 €

214 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

A 1h de route du centre de Paris et accessible en train en 1h depuis la gare d'Austerlitz, cette maison de plain-pied située à Neuville-aux-Bois vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes d'Orléans. D'une surface généreuse de 178 m², elle s'implante harmonieusement sur un terrain clos et sans vis-à-vis arboré de 2000 m², offrant un mode de vie serein, sans renoncer à la proximité des commodités et des grandes villes. La pièce de vie de 39 m², chaleureuse et lumineuse, est pensée comme un lieu de convivialité, sublimée par une cheminée fonctionnelle et de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin. Chaque pièce de la maison, d'ailleurs, profite d'une vue dégagée sur l'extérieur, créant un lien constant avec la nature. Côté agencement, la maison comprend sept pièces, dont quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, un WC indépendant avec lave-mains, un très grand cellier astucieusement aménagé avec de nombreux rangements, un vaste bureau lumineux idéal pour le télétravail, ainsi qu'une bibliothèque propice à la détente. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, idéal pour les moments en famille, les déjeuners d'été ou les soirées au calme. Construite en 1970, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : fondations entièrement reprises il y a un an et demi, rénovation intérieure totale en 2024. Elle se présente aujourd'hui comme un bien clé en main, parfaitement isolé (DPE en D), équipé de baies vitrées en double vitrage, d'une chaudière à condensation de 2018, d'un portail électrique, d'une alarme, d'un double box couvert et d'une cave avec ventilation. Parfaitement située à la croisée de la ville et de la nature, desservie par toutes les autoroutes et a proximité de nombreuses écoles (maternelle, élémentaire et CEG), cette maison offre un cadre de vie rare, alliant prestations de qualité, volume et accessibilité. Un bien idéal pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort, à une heure seulement de Paris. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 380 000 euros net vendeur. Contact: Louis 06.31.64.95.57 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
214 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 178 m²
Surface habitable : 214 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine de 12 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 4 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 39 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, bureau / bibliothèque
Salle de jeux de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave