Maison - 163 m² - 6 pièces à Saint-Ay

Maison Moderne - 6 pièces de 163 m2
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant modernité, confort et beaux volumes, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commodités.
Vous apprécierez particulièrement sa localisation privilégiée :
Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 5 minutes en voiture,
Gare accessible à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Orléans en seulement 16 minutes — un atout rare pour les actifs et les familles.
Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur l'espace de réception, prolongée par un salon à la hauteur cathédrale, offrant une atmosphère à la fois raffinée et accueillante.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil confortable des invités. Un espace buanderie et un wc séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre avec accès direct à une terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un espace détente, solarium ou l'installation d'un jacuzzi. Une salle de bains avec WC complète ce niveau ainsi qu'une grande mezzanine ouverte sur le salon apporte caractère et polyvalence, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les étés chauds, ainsi que d'un terrain clos de 768 m², offrant intimité et tranquillité.
Une maison contemporaine aux prestations soignées, proposant des espaces lumineux et harmonieux, dans un cadre calme alliant bien-être et accessibilité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .