Maison - 157 m² - 6 pièces à Orléans

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380 000 €

157 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Rare dans le secteur. Charmante maison de famille, au calme tout en étant au coeur de la ville ! Vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec de grands rangements. La salle à manger et le salon/séjour adjacent offre un espace de vie convivial où vous pourrez profiter de moments chaleureux auprès de l'insert. La cuisine est récente, fonctionnelle et entièrement équipée. La maison dispose de deux chambres confortables au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Une arrière cuisine de 10 m2 et une buanderie de 11 m2 terminent la visite de ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine de 11 m2 vous accueille, menant à deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : chambres, salle de bains, salle de cinéma... Vous trouverez également une cave, et très rare sur le secteur : un garage spacieux pour deux véhicules. Possibilité de garer deux autres voitures devant les garages dans la venelle. Jardin équipé d'un abri faisant office de cuisine d'été. De nombreux travaux ont été effectués, factures à l'appui (chaudière à pellets avec silo 5 tonnes, store banne, cuisine, installations des velux, travaux pour le tout à l'égout, isolation...). Transports en communs, commerces, tout est sur place ! Lignes bus 2, 3 et 43 à proximité. Gare d'Orléans 11 mn en voiture, 4 mn en bus (lignes 2-3) ou 23 mn à pied !
Ravalement de la façade prévu pour le printemps 2026. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Florence au 06 98 38 12 43.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
157 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², parquet
Chambre 2 : Surface de 13 m²
Chambre 3 : Surface de 17 m², 1er étage, carrez. velux
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, carrez - moquette, 1 fenêtre avec volet
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Baignoire, douche, 2 vasques
1 Toilette de 1 m²
Salon de 33 m²

Informations complémentaires
Insert tubé. carrelage poutres apparentes
Salle à manger de 18 m²

Informations complémentaires
Parquet. volets métal dv bois
Buanderie de 11 m²

Informations complémentaires
Carrelage, ballon eau chaude
Mezzanine de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, poutres, comble
Cave de 10 m²

L'extérieur :

Jardin de 96 m²
Terrasse
Abri de jardin de 10 m²

Informations complémentaires
Table cuisson gaz et barbecue exterieur
Garage de 44 m²

Informations complémentaires
2 portes de garage. chaudière à granules