Maison de maîtres - 112 m² - 5 pièces à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure bourgeoise de 112 m², nichée sur une parcelle d'exception en plein centre-ville. Entre cachet de l'ancien et perspectives d'évolution, cette propriété vous plaira à coup sûr..

Vie Intérieure et Volume
Espaces de vie : Un salon lumineux et une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine attenante.

Espace Nuit : L'étage dessert 2 grandes chambres, 1 chambre / bureau et une salle de bain.

Potentiel Évolutif : Un grand grenier aménageable offre la possibilité de créer une suite parentale ou une salle de jeux, augmentant ainsi considérablement la surface habitable.

Fonctionnalité : 2 WC, une buanderie dédiée et une cave en sous-sol.

Le Plein Air : Deux Terrasses et un Jardin
Le point fort de cette maison est son extérieur unique de 561 m² parfaitement agencé :

Double Exposition : Profitez d'une terrasse de chaque côté de la maison. Idéal pour savourer votre café au soleil le matin et vos dîners à la fraîcheur le soir.

Écrin de verdure : Un magnifique terrain clos et arboré, offrant un calme absolu en plein cœur urbain.

Dépendances & Stationnement
Le confort est total avec 2 garages privatifs, un atout rare et indispensable pour le centre-ville.

Localisation Privilégiée
Située au cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, profitez d'un accès immédiat à pied au marché renommé, aux écoles et à tous les commerces.

Cette annonce référence 322405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010.

Prix du bien : 219 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3959.00 € et 5357.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr