Maison - 220 m² - 8 pièces à Saint-Hilaire-du-Harcouët

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285 000 €

220 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison de huit pièces offrant une vie de plain pied dans des volumes généreux .Profitez également d'un bel extérieur très bien aménagé. DESCRIPTION : Maison individuelle sur sous sol avec abri de jardin Année de construction : 1974 surface habitable : 220m² Terrain : 2800 m² DISTRIBUTION : Vous y trouverez au rez de chaussée une grande et belle entrée qui dessert : - Une cuisine individuelle équipée et aménagée récente - Un séjour lumineux et spacieux avec insert qui est ouvert sur une salle à manger . - Une grande salle d'eau ( douche paroi en verre et meuble double vasque ) . - des WC séparés - Deux chambres et un bureau A l'étage : un palier qui dessert quatre grandes chambres ( dont une type dortoir ) ainsi qu'une salle de bains et des W.C séparés Au sous sol , une grande pièce type salle de jeux , une salle d'eau avec W.C . Un garage avec porte automatisée , une cave , une chaufferie . EXTERIEURS : L'accès à la propriété se fait par la cour qui est entièrement goudronnée et qui donne directement sur un grand espace de stationnement. Dans un cadre verdoyant et paysagé vous trouverez en rez de jardin une terrasse autour de l'expostion Sud Ouest de la maison . Le jardin bénéficie d'un potager, un poulailler et d'arbres fruitiers LES +++ La luminosité , Les volumes , la distribution . La maison bénéficie d'un grand sous sol avec un garage avec une ouverture motorisée . Grande salle de vie lumineuse , une cuisine spacieuse récent bien equipée et fonctionnelle . Le portail est automatique est piloté par visiophone . CONFORT : Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC. Chauffage par Aérothermie dont l'instalation est récente COMMODITES : Vous y trouverez à cinq minutes toutes les commodités de Saint Hilaire du Harcouet SITUATION: à 5 minutes de St Hilaire du Harcouet DPE : CEP (D) 229 kWh/m2 par an GES (D) 7Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3190 euros et 4340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : 285 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 , rue de la constitution 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9931DR

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
220 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 220 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, avec point d'eau
Chambre 3 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en parquet flottant
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 6 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet flottant, 2 placards intégrés
Cuisine de 15 m² semi-ouverte, équipée

Informations complémentaires
Semi-ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², rdc, sol en carrelage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, suspendu + lave main
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 41 m², rdc, sol en carrelage
Pièce de vie 1 : Surface de 27 m², rdc, sol en carrelage
1 Bureau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Sous-sol de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, frigo ballon etc
Cave à vin de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Garage de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, porte automatique evier et buanderie+ tableau électrique

Les équipements :

Fosse toutes eaux
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Aérothermie
Style :

Années 70
Année de construction :

1974
État :

Intérieur : Très bon, Toiture : CORRECT
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui