Maison - 91 m² - 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Villefranche

Investissement clé en main avec locataire en place.
Situé à Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans un lotissement récent et calme, en impasse, ce pavillon de plain-pied achevé en 2023 constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et sans travaux.

Le bien
D'une conception moderne et fonctionnelle, la maison se compose de :
Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Deux baies vitrées offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas d'été
3 chambres
Salle d'eau
Garage avec chaufferie

? Performance énergétique & charges maîtrisées

Maison basse consommation
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Isolation récente
Classe énergétique : DPE A

? Un atout majeur pour la pérennité locative et la maîtrise des charges.

Bien actuellement loué : 850 € / mois
Revenus locatifs immédiats
Aucun travaux à prévoir
Forte attractivité locative pour un bien récent et performant

Belle parcelle de jardin
Stationnement possible devant la maison
Environnement calme et résidentiel

? Pourquoi investir ?

Construction récente (2023)
Locataire en place
Excellente performance énergétique (DPE A)
Charges réduites
Secteur recherché
Produit rare sur le marché locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670