• Maison ancienne - 92 m² - 4 pièces
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  • Maison ancienne - 92 m² - 4 pièces
  • Maison ancienne - 92 m² - 4 pièces
187 250 €
92 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Dans un secteur résidentiel et calme à Saint Jean d'Angély, à quelques minutes à pied du centre, Maison avec Jardin et garage sur un terrain clos et arboré de 238m2, d'environ 92m² habitables - 5 pièces - 3 chambres.

La maison est composée comme suit:
Une entrée, une salle à manger/salon ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une grande véranda, un wc.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Sous-sol total : cave 60m2.
Un garage attenant et communicant.
Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation 2024)
Fibre optique disponible.
Menuiseries PVC double vitrage 2020.
Tout-à-l'égout.
Une grande véranda donnant sur le jardin clos 20M2 (non inclus dans la surface habitable).
État : Intérieur en excellent état, toiture en bon état
Travaux réalisés en 2020 ( électricité, double vitrage, cuisine)

Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien!

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 92 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 24 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison ancienne à Saint-Jean-d'Angély
187 250 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 2 035 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM3029-ROCHELLA
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 92 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ROCHELLA Immobilier
ROCHELLA Immobilier
Nathanaëlle ANTONELLI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
198
kWh/m²/an
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 650 € à 2 290 €
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