Maison - 96 m² - 3 pièces à Saint-Sornin

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO, vous présente cette maison située au coeur du village de Saint-Sornin (17600), à seulement 10 minutes de Marennes et 8 minutes de Le Gua, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.

Construite aux alentours de 1750, cette demeure de plain-pied développe une surface habitable de 95,69 m².
Entièrement rénovée en 2018, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses murs en moellons et ses éléments en pierre de taille lui confèrent une authenticité rare et une atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands. Elle s'ouvre sur un salon séjour, sublimé par un magnifique passage en pierre, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses, propices au repos, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Une mezzanine complète l'ensemble : parfaite pour un bureau, un espace lecture ou un couchage supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² vous invite à profiter des beaux jours pour des repas en plein air ou des instants de détente. Le terrain garantit intimité et tranquillité, dans un environnement calme tout en étant en centre bourg.

Un garage et des dépendances d'un total de 45 m² viennent enrichir la propriété et offrent de multiples possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace professionnel.

Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour allier charme, confort et qualité de vie. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité, sans renoncer à la proximité des services du quotidien.

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Jérôme Desset Chasseur Immobilier

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001