Villa - 76 m² - 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Court

A Saint-Hilaire-de-Court, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 76,35 m², implantée sur un agréable terrain clos de 688 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands placards offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie accueille un salon/salle à manger, tandis que la cuisine séparée sera à aménager selon vos goûts. Ces deux pièces indépendantes aujourd'hui peuvent facilement être réunies pour former une seule et même pièce de vie si vous le souhaitez. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement faire office d'espace nuit ou d'espace télétravail selon vos besoins. Une salle de douche fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un garage attenant d'environ 16 m² avec porte motorisée apporte un vrai confort au quotidien, tandis qu'une belle terrasse d'environ 21 m² vous permettra de profiter pleinement du jardin. Un cabanon complète les extérieurs, pratique pour le rangement du matériel de jardinage.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un DPE classé D et propose deux modes de chauffage pour plus de confort et d'économies : une cheminée avec insert bois et un chauffage électrique récent. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants à alimentation solaire et l'isolation des combles réalisée en février 2026 sont de véritables atouts en matière de performance énergétique.

Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison bien entretenue représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un couple jeune ou retraité, une petite famille, ou toute personne en quête d'un environnement paisible. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophélie DUVERNEUIL inscrite au RSAC de BOURGES n° 982 263 675
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr