Appartement - 84 m² - 5 pièces à Saint-Herblain

// COLOCATION

COLOCATION - PIERRE CURIE – Saint‑Herblain / Quartier Nord Beauséjour

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité des commerces, des universités et du centre‑ville

Description du bien  
• Surface : 84.03m2
• Aménagement : entièrement rénové, meublé  
• Composition :

Séjour / salle à manger (Wi‑Fi, écran LCD/Plasma)

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Buanderie (lave‑linge séchant)

WC indépendant

4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure avec clé

Le petit plus : stationnement gratuit dans la rue, logement moderne et très bien desservi

Transports  
• Bus C20 – arrêt Beauséjour → facultés en 30 min  
• Supermarché U Express à 7 min à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité et internet)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 430 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier : 200 €  
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe C – 137 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 4 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 930 € à 1 300 € (référence 2021–2023)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite