• Maison - 82 m² - 4 pièces
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329 900 €
82 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette agréable maison de 81 m², idéalement située en impasse, avec un véritable atout rare : des combles aménageables sur toute la surface du rez-de-chaussée, offrant une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement.

À seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 23 et 59, et à 5 minutes du tramway (ligne 1), elle permet de rejoindre facilement le centre de Nantes, tout en bénéficiant de la proximité du centre commercial Atlantis, des commerces et des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin arboré.
Un WC et une buanderie complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois chambres avec parquet flottant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un jardin clos arboré, un cabanon et une terrasse sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. Un garage vient compléter l'ensemble.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1249.00 et 1692.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 82 m²
  • 3 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée

L'extérieur :

  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1997
Synthèse
Maison à Saint-Herblain
329 900 €
Surface : 82 m²
Prix au m² : 4 023 €
Transaction :
Achat
Référence :
416263-SUBLIMON
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:09
Maison - 82 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SUBLIMONS MORBIHAN
SUBLIMONS MORBIHAN
Orane MAHZOUNZADEH
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
147
kWh/m²/an
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 249 € à 1 692 €
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