Bureau - 421 m² à Saint-Herblain

?Zone Atlantis | ST HERBLAIN

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire R+2, un plateau de bureaux d'environ 421 m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis.

Ce bien comprend des grands bureaux fermés, des salles de réunion, l'accès à une salle de pause/détente avec cuisine équipée.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 130 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 30 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 12 Places de parking privatives
- Accès PMR, ERP, climatisation neuve, câblé, fibré, cloisonné
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs.

ACCES
?Ligne 1 | ? Bus 50-93-C3 | ?En 25 min du centre ville de Nantes |?Stationnement gratuit
Commerces et restauration à proximité

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponible immédiatement.
Honoraires agence : 16 419 € HT - 19 703 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 16 419 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 062 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 683 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y